Flip: Wrocław, Bolesława Prusa 11
49 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Bolesława Prusa 11 we Wrocławiu kupiono 12.05.2023 za 395 000 zł (8 040 zł/m²) i sprzedano 24.02.2024 za 595 000 zł (12 111 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.05.2023, zł/m²
8 040
395 000 zł
Sprzedaż 24.02.2024, zł/m²
12 111
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 071
200 000 zł · 50,6%
Trzymanie
9,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 68,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,6%
- Ponad rynek
- +30,0 pp · 118 604 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 500kupno8 90012 100kupnosprzedaż12 30015 800sprzedażkupno 8 040 zł/m²sprzedaż 12 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →