Flip: Wrocław, Rogowska 151

64 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Rogowska 151 we Wrocławiu kupiono 14.01.2022 za 470 463 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 28.09.2022 za 680 000 zł (10 551 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 537 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2022, zł/m²

7 300

470 463 zł

Sprzedaż 28.09.2022, zł/m²

10 551

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 251

209 537 zł · 44,5%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto: 209 537 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 68,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 000kupno8 70010 600kupnosprzedaż12 10013 800sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 10 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rogowska 151 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023499 → 670 tys. zł+171+34,2%58 m²16,5 mies.parter 12.2022332 → 462 tys. zł+130+39,3%39 m²11,8 mies.3 p. 11.2022495 → 710 tys. zł+215+43,4%60 m²13,9 mies.1 p. 06.2022410 → 558 tys. zł+148+36,2%57 m²11,2 mies.2 p. 03.2022365 → 443 tys. zł+78+21,3%40 m²4,3 mies.parter