Flip: Wrocław, Kręta 23

57 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Kręta 23 we Wrocławiu kupiono 21.12.2021 za 520 000 zł (9 197 zł/m²) i sprzedano 24.03.2023 za 610 000 zł (10 789 zł/m²), po 15,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2021, zł/m²

9 197

520 000 zł

Sprzedaż 24.03.2023, zł/m²

10 789

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 592

90 000 zł · 17,3%

Trzymanie

15,0 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,0 mies. (458 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 17,3%
ROI roczne: 13,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 800kupno8 50010 800kupnosprzedaż12 00015 200sprzedażkupno 9 197 zł/m²sprzedaż 10 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024406 → 693 tys. zł+287+70,6%40 m²31,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024423 → 700 tys. zł+277+65,6%40 m²26,8 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023439 → 729 tys. zł+290+66,1%37 m²15,5 mies.2 p. 10.2023607 → 607 tys. zł00,0%57 m²22,8 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2023373 → 540 tys. zł+167+44,8%37 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023409 → 390 tys. zł−19−4,7%26 m²7,2 mies.2 p. 06.2022258 → 409 tys. zł+151+58,5%26 m²8,8 mies.2 p. 04.2022247 → 390 tys. zł+143+58,1%26 m²4,5 mies.3 p.do weryfikacji 04.2022247 → 390 tys. zł+143+57,9%26 m²4,5 mies.3 p.do weryfikacji 12.2021268 → 270 tys. zł+2+0,9%26 m²3,0 mies.4 p. 10.2021289 → 290 tys. zł+1+0,4%26 m²1,4 mies.1 p.