Flip: Wrocław, Józefa Rostafińskiego 16
78 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,6 m² pod adresem Józefa Rostafińskiego 16 we Wrocławiu kupiono 17.02.2021 za 440 000 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 03.09.2021 za 500 000 zł (6 443 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2021, zł/m²
5 670
440 000 zł
Sprzedaż 03.09.2021, zł/m²
6 443
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
773
60 000 zł · 13,6%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 26,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 65 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno8 70010 800kupnosprzedaż12 10015 300sprzedażkupno 5 670 zł/m²sprzedaż 6 443 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →