Flip: Wrocław, Franklina Delano Roosevelta 23
50 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Franklina Delano Roosevelta 23 we Wrocławiu kupiono 28.07.2023 za 285 000 zł (5 685 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 410 000 zł (8 179 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2023, zł/m²
5 685
285 000 zł
Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²
8 179
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 494
125 000 zł · 43,9%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 194,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +39,5 pp · 112 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 800kupno8 60011 200kupnosprzedaż11 90015 300sprzedażkupno 5 685 zł/m²sprzedaż 8 179 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →