Flip: Wrocław, Stanisława Kunickiego 59t

39 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Stanisława Kunickiego 59t we Wrocławiu kupiono 06.10.2021 za 284 540 zł (7 255 zł/m²) i sprzedano 01.04.2022 za 470 000 zł (11 984 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 460 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2021, zł/m²

7 255

284 540 zł

Sprzedaż 01.04.2022, zł/m²

11 984

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 729

185 460 zł · 65,2%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 185 460 zł
ROI: 65,2%
ROI roczne: 181,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 255 zł/m²sprzedaż 11 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Kunickiego 59t i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024402 → 555 tys. zł+153+38,1%35 m²18,0 mies.parter 07.2022332 → 402 tys. zł+70+21,2%35 m²7,5 mies.parter 05.2022346 → 540 tys. zł+194+56,0%48 m²5,7 mies.2 p.