Flip: Wrocław, Waniliowa 46
64 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,5 m² pod adresem Waniliowa 46 we Wrocławiu kupiono 03.02.2023 za 435 000 zł (6 746 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 530 000 zł (8 220 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
6 746
435 000 zł
Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²
8 220
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 473
95 000 zł · 21,8%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 21,8%
- ROI roczne
- 72,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +17,2 pp · 74 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 746 zł/m²sprzedaż 8 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021277 → 500 tys. zł+223+80,5%64 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż