Flip: Wrocław, Waniliowa 4
58 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Waniliowa 4 we Wrocławiu kupiono 06.04.2023 za 443 000 zł (7 616 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 565 000 zł (9 713 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (231 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 46,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →