Flip: Wrocław, Kminkowa 63

51 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem Kminkowa 63 we Wrocławiu kupiono 26.08.2020 za 290 690 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 19.02.2021 za 388 000 zł (7 635 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 310 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.08.2020, zł/m²

5 720

290 690 zł

Sprzedaż 19.02.2021, zł/m²

7 635

388 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 915

97 310 zł · 33,5%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (177 dni)
Różnica cen brutto: 97 310 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 81,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 720 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021335 → 469 tys. zł+134+40,0%59 m²8,5 mies.3 p. 07.2021401 → 550 tys. zł+149+37,0%67 m²9,5 mies.parter 05.2021335 → 429 tys. zł+94+28,1%59 m²7,2 mies.2 p.