Flip: Wrocław, Kminkowa 57

46 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Kminkowa 57 we Wrocławiu kupiono 02.10.2020 za 288 238 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 07.06.2021 za 365 000 zł (7 851 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 762 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2020, zł/m²

6 200

288 238 zł

Sprzedaż 07.06.2021, zł/m²

7 851

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 651

76 762 zł · 26,6%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 76 762 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 7 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021360 → 540 tys. zł+180+50,0%60 m²10,5 mies.parter 06.2021331 → 426 tys. zł+95+28,9%58 m²5,8 mies.3 p.do weryfikacji