Flip: Wrocław, Kminkowa 35

43 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Kminkowa 35 we Wrocławiu kupiono 12.05.2023 za 396 017 zł (9 240 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 535 000 zł (12 483 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 983 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2023, zł/m²

9 240

396 017 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

12 483

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 243

138 983 zł · 35,1%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 138 983 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 9 240 zł/m²sprzedaż 12 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023392 → 535 tys. zł+143+36,5%43 m²2,5 mies.1 p.