Flip: Wrocław, Kminkowa 24
39 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Kminkowa 24 we Wrocławiu kupiono 26.02.2025 za 470 000 zł (12 179 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 512 000 zł (13 268 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 8,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.02.2025, zł/m²
12 179
470 000 zł
Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²
13 268
512 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 088
42 000 zł · 8,9%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 8,9%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +9,1 pp · 42 709 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 12 179 zł/m²sprzedaż 13 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →