Flip: Wrocław, Kaparowa 23

51 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Kaparowa 23 we Wrocławiu kupiono 14.08.2020 za 312 987 zł (6 123 zł/m²) i sprzedano 23.08.2021 za 447 000 zł (8 744 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 013 zł, czyli 42,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.08.2020, zł/m²

6 123

312 987 zł

Sprzedaż 23.08.2021, zł/m²

8 744

447 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 622

134 013 zł · 42,8%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (374 dni)
Różnica cen brutto: 134 013 zł
ROI: 42,8%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 123 zł/m²sprzedaż 8 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024322 → 715 tys. zł+393+121,9%57 m²44,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024293 → 650 tys. zł+357+121,6%51 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 01.2024255 → 545 tys. zł+290+113,5%43 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022321 → 500 tys. zł+179+55,6%57 m²17,1 mies.4 p. 08.2021291 → 425 tys. zł+134+45,9%51 m²10,2 mies.3 p. 07.2021321 → 425 tys. zł+104+32,2%57 m²6,5 mies.1 p. 07.2021321 → 415 tys. zł+94+29,3%57 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji 02.2021292 → 384 tys. zł+92+31,5%51 m²3,4 mies.2 p.