Flip: Wrocław, Kaparowa 22

71 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Kaparowa 22 we Wrocławiu kupiono 27.08.2021 za 404 951 zł (5 670 zł/m²) i sprzedano 10.05.2022 za 620 000 zł (8 681 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 049 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.08.2021, zł/m²

5 670

404 951 zł

Sprzedaż 10.05.2022, zł/m²

8 681

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 011

215 049 zł · 53,1%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 215 049 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 83,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 681 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021337 → 480 tys. zł+143+42,3%60 m²7,9 mies.3 p.