Flip: Wrocław, Rytownicza 5
56 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Rytownicza 5 we Wrocławiu kupiono 18.05.2021 za 285 000 zł (5 126 zł/m²) i sprzedano 18.02.2022 za 300 000 zł (5 396 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.05.2021, zł/m²
5 126
285 000 zł
Sprzedaż 18.02.2022, zł/m²
5 396
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
270
15 000 zł · 5,3%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 5,3%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,1%
- Ponad rynek
- -5,9 pp · -16 710 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedaż‹kupno 5 126 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 396 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →