Flip: Wrocław, Skarbowców 94
96 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 95,7 m² pod adresem Skarbowców 94 we Wrocławiu kupiono 08.01.2025 za 1 080 000 zł (11 285 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 1 030 000 zł (10 763 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -50 000 zł, czyli -4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.01.2025, zł/m²
11 285
1 080 000 zł
Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²
10 763
1 030 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-522
-50 000 zł · -4,6%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- -50 000 zł
- ROI
- -4,6%
- ROI roczne
- -20,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- -2,6 pp · -27 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 600kupno9 90012 800kupnosprzedaż12 60015 200sprzedażkupno 11 285 zł/m²sprzedaż 10 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →