Flip: Wrocław, Przyjaźni 95
49 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Przyjaźni 95 we Wrocławiu kupiono 28.02.2025 za 470 000 zł (9 592 zł/m²) i sprzedano 25.09.2025 za 670 000 zł (13 673 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2025, zł/m²
9 592
470 000 zł
Sprzedaż 25.09.2025, zł/m²
13 673
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 082
200 000 zł · 42,6%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 42,6%
- ROI roczne
- 85,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +43,8 pp · 205 758 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 90015 100sprzedażkupno 9 592 zł/m²sprzedaż 13 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →