Flip: Wrocław, Krzycka 86e
31 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Krzycka 86e we Wrocławiu kupiono 04.06.2025 za 410 000 zł (13 416 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 570 000 zł (18 652 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
13 416
410 000 zł
Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²
18 652
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 236
160 000 zł · 39,0%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 39,0%
- ROI roczne
- 81,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +44,3 pp · 181 562 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 400kupno9 80012 400kupnosprzedaż12 50015 100sprzedażkupno 13 416 zł/m²sprzedaż 18 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →