Odsprzedaż: Wrocław, Rychtalska 20

47 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Rychtalska 20 we Wrocławiu kupiono 07.10.2020 za 369 486 zł (7 800 zł/m²) i sprzedano 28.06.2023 za 670 000 zł (14 144 zł/m²), po 32,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 300 514 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2020, zł/m²

7 800

369 486 zł

Sprzedaż 28.06.2023, zł/m²

14 144

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 344

300 514 zł · 81,3%

Trzymanie

32,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,7 mies. (994 dni)
Różnica cen brutto: 300 514 zł
ROI: 81,3%
ROI roczne: 24,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 900kupno8 40011 100kupnosprzedaż11 10015 400sprzedażkupno 7 800 zł/m²sprzedaż 14 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rychtalska 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2021244 → 349 tys. zł+105+43,1%28 m²12,5 mies.5 p.