Flip: Wrocław, Lucjana Siemieńskiego 12
70 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Lucjana Siemieńskiego 12 we Wrocławiu kupiono 11.08.2025 za 500 000 zł (7 132 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 595 000 zł (8 487 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.08.2025, zł/m²
7 132
500 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
8 487
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 355
95 000 zł · 19,0%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 19,0%
- ROI roczne
- 79,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +8,2 pp · 41 138 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 600kupno8 40010 000kupnosprzedaż12 20014 700sprzedażkupno 7 132 zł/m²sprzedaż 8 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →