Flip: Wrocław, Kazimierza Brodzińskiego 7
47 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Kazimierza Brodzińskiego 7 we Wrocławiu kupiono 29.12.2022 za 530 000 zł (11 373 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 402 500 zł (8 637 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -127 500 zł, czyli -24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2022, zł/m²
11 373
530 000 zł
Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²
8 637
402 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 736
-127 500 zł · -24,1%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (188 dni)
- Różnica cen brutto
- -127 500 zł
- ROI
- -24,1%
- ROI roczne
- -41,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -30,2 pp · -159 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno8 60010 600kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 11 373 zł/m²sprzedaż 8 637 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →