Flip: Wrocław, Bezpieczna 55
47 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Bezpieczna 55 we Wrocławiu kupiono 28.05.2024 za 500 000 zł (10 593 zł/m²) i sprzedano 08.10.2024 za 557 148 zł (11 804 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 148 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.05.2024, zł/m²
10 593
500 000 zł
Sprzedaż 08.10.2024, zł/m²
11 804
557 148 zł
Różnica cen, zł/m²
1 211
57 148 zł · 11,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 148 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 34,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 44 390 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno9 50011 200kupnosprzedaż10 90015 400sprzedażkupno 10 593 zł/m²sprzedaż 11 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →