Odsprzedaż: Wrocław, Bałkańska 32a
61 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Bałkańska 32a we Wrocławiu kupiono 14.04.2022 za 630 000 zł (10 306 zł/m²) i sprzedano 12.01.2026 za 820 000 zł (13 414 zł/m²), po 45,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 190 000 zł, czyli 30,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2022, zł/m²
10 306
630 000 zł
Sprzedaż 12.01.2026, zł/m²
13 414
820 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 108
190 000 zł · 30,2%
Trzymanie
45,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,0 mies. (1 369 dni)
- Różnica cen brutto
- 190 000 zł
- ROI
- 30,2%
- ROI roczne
- 7,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,4%
- Ponad rynek
- -0,2 pp · -1 266 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Karłowice-Różanka
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów na osiedlu Karłowice-Różanka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 100kupno7 90010 400kupnosprzedaż9 70013 200sprzedażkupno 10 306 zł/m²sprzedaż 13 414 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →