Flip: Wrocław, Edmunda Kajdasza 32

40 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 32 we Wrocławiu kupiono 01.03.2022 za 307 127 zł (7 669 zł/m²) i sprzedano 28.08.2023 za 485 000 zł (12 110 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 873 zł, czyli 57,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.03.2022, zł/m²

7 669

307 127 zł

Sprzedaż 28.08.2023, zł/m²

12 110

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 441

177 873 zł · 57,9%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (545 dni)
Różnica cen brutto: 177 873 zł
ROI: 57,9%
ROI roczne: 35,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 50015 200kupnosprzedaż14 10016 400sprzedażkupno 7 669 zł/m²sprzedaż 12 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025541 → 850 tys. zł+309+57,2%60 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2025444 → 800 tys. zł+356+80,2%49 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024370 → 690 tys. zł+320+86,3%50 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024328 → 640 tys. zł+312+95,2%47 m²22,8 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024394 → 410 tys. zł+16+4,2%49 m²21,7 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024359 → 590 tys. zł+231+64,3%46 m²21,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023604 → 755 tys. zł+151+25,0%60 m²4,8 mies.3 p. 12.2023508 → 785 tys. zł+277+54,5%56 m²17,5 mies.1 p. 12.2023345 → 650 tys. zł+305+88,6%47 m²21,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023475 → 600 tys. zł+125+26,3%49 m²14,0 mies.3 p. 07.2023458 → 615 tys. zł+157+34,1%50 m²11,8 mies.3 p. 05.2023462 → 610 tys. zł+148+32,2%51 m²9,5 mies.1 p.