Flip: Wrocław, Edmunda Kajdasza 10

61 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Edmunda Kajdasza 10 we Wrocławiu kupiono 13.03.2024 za 543 000 zł (8 959 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 880 000 zł (14 519 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 337 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.03.2024, zł/m²

8 959

543 000 zł

Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²

14 519

880 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 560

337 000 zł · 62,1%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 337 000 zł
ROI: 62,1%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno12 50015 100kupnosprzedaż13 90016 100sprzedażkupno 8 959 zł/m²sprzedaż 14 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edmunda Kajdasza 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025495 → 820 tys. zł+325+65,7%56 m²24,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025643 → 899 tys. zł+256+39,8%59 m²12,6 mies.parter 12.2024653 → 895 tys. zł+242+37,1%59 m²8,8 mies.2 p.do weryfikacji 12.2024485 → 731 tys. zł+246+50,7%42 m²8,8 mies.3 p.do weryfikacji 08.2024461 → 726 tys. zł+265+57,4%50 m²5,1 mies.parter 07.2024505 → 725 tys. zł+220+43,5%59 m²5,6 mies.1 p. 07.2024415 → 640 tys. zł+225+54,2%43 m²5,4 mies.3 p. 05.2024542 → 899 tys. zł+357+65,9%60 m²2,5 mies.1 p. 05.2024517 → 550 tys. zł+33+6,4%61 m²3,1 mies.2 p. 05.2024400 → 680 tys. zł+280+69,8%42 m²3,9 mies.3 p. 04.2024345 → 610 tys. zł+265+76,7%43 m²6,3 mies.2 p.