Flip: Wrocław, Antonia Vivaldiego 9
22 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,0 m² pod adresem Antonia Vivaldiego 9 we Wrocławiu kupiono 05.03.2025 za 265 000 zł (12 045 zł/m²) i sprzedano 17.04.2025 za 335 000 zł (15 227 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.03.2025, zł/m²
12 045
265 000 zł
Sprzedaż 17.04.2025, zł/m²
15 227
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 182
70 000 zł · 26,4%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 631,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +27,3 pp · 72 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 13 700kupno12 40015 300kupnosprzedaż13 90015 800sprzedażkupno 12 045 zł/m²sprzedaż 15 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →