Flip: Wrocław, Adama Kopycińskiego 41

39 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Adama Kopycińskiego 41 we Wrocławiu kupiono 26.04.2022 za 299 924 zł (7 595 zł/m²) i sprzedano 06.09.2022 za 350 000 zł (8 863 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 076 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2022, zł/m²

7 595

299 924 zł

Sprzedaż 06.09.2022, zł/m²

8 863

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 268

50 076 zł · 16,7%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (133 dni)
Różnica cen brutto: 50 076 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 300kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 7 595 zł/m²sprzedaż 8 863 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Kopycińskiego 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025306 → 639 tys. zł+333+109,1%40 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 09.2025344 → 670 tys. zł+326+95,0%46 m²42,4 mies.parterodsprzedaż 08.2025362 → 684 tys. zł+322+89,0%45 m²41,8 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025315 → 600 tys. zł+285+90,4%40 m²40,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024350 → 630 tys. zł+280+80,0%43 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023338 → 291 tys. zł−48−14,1%43 m²14,5 mies.2 p.