Flip: Wrocław, Śliczna 44
42 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Śliczna 44 we Wrocławiu kupiono 19.04.2023 za 342 000 zł (8 143 zł/m²) i sprzedano 25.09.2023 za 519 000 zł (12 357 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.04.2023, zł/m²
8 143
342 000 zł
Sprzedaż 25.09.2023, zł/m²
12 357
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 214
177 000 zł · 51,7%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 000 zł
- ROI
- 51,7%
- ROI roczne
- 160,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +48,0 pp · 164 172 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 20011 200kupnosprzedaż13 00015 700sprzedażkupno 8 143 zł/m²sprzedaż 12 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →