Odsprzedaż: Wrocław, Kamienna 145

55 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,7 m² pod adresem Kamienna 145 we Wrocławiu kupiono 12.10.2021 za 458 656 zł (8 382 zł/m²) i sprzedano 07.06.2024 za 711 000 zł (12 993 zł/m²), po 31,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 344 zł, czyli 55,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2021, zł/m²

8 382

458 656 zł

Sprzedaż 07.06.2024, zł/m²

12 993

711 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 612

252 344 zł · 55,0%

Trzymanie

31,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,8 mies. (969 dni)
Różnica cen brutto: 252 344 zł
ROI: 55,0%
ROI roczne: 18,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 500kupno9 20011 800kupnosprzedaż12 90015 800sprzedażkupno 8 382 zł/m²sprzedaż 12 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kamienna 145 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025321 → 625 tys. zł+304+94,7%35 m²48,0 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024330 → 610 tys. zł+280+84,8%34 m²37,3 mies.8 p.odsprzedaż 05.2022445 → 680 tys. zł+235+52,7%63 m²7,4 mies.9 p.