Flip: Wrocław, Ciepła 8
76 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,7 m² pod adresem Ciepła 8 we Wrocławiu kupiono 31.05.2021 za 400 000 zł (5 284 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 470 000 zł (6 209 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2021, zł/m²
5 284
400 000 zł
Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²
6 209
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
925
70 000 zł · 17,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (204 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 17,5%
- ROI roczne
- 33,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 59 036 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 100kupno9 50011 500kupnosprzedaż13 10015 800sprzedażkupno 5 284 zł/m²sprzedaż 6 209 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →