Flip: Wrocław, Wróbla 67
46 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Wróbla 67 we Wrocławiu kupiono 13.01.2025 za 400 000 zł (8 630 zł/m²) i sprzedano 28.06.2025 za 645 000 zł (13 916 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.01.2025, zł/m²
8 630
400 000 zł
Sprzedaż 28.06.2025, zł/m²
13 916
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 286
245 000 zł · 61,3%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 61,3%
- ROI roczne
- 185,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +56,4 pp · 225 406 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 000kupno9 80011 500kupnosprzedaż13 30015 800sprzedażkupno 8 630 zł/m²sprzedaż 13 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →