Flip: Wrocław, Oporowska 9
43 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,4 m² pod adresem Oporowska 9 we Wrocławiu kupiono 26.09.2023 za 410 000 zł (9 445 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 584 000 zł (13 453 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 000 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.09.2023, zł/m²
9 445
410 000 zł
Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²
13 453
584 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 008
174 000 zł · 42,4%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 000 zł
- ROI
- 42,4%
- ROI roczne
- 268,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +34,4 pp · 141 221 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 9 445 zł/m²sprzedaż 13 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →