Flip: Wrocław, Niklowa 7
41 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Niklowa 7 we Wrocławiu kupiono 23.09.2024 za 420 000 zł (10 157 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 576 000 zł (13 930 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 156 000 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.09.2024, zł/m²
10 157
420 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
13 930
576 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 773
156 000 zł · 37,1%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (297 dni)
- Różnica cen brutto
- 156 000 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 47,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +37,0 pp · 155 437 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 300kupno9 80012 100kupnosprzedaż13 20016 500sprzedażkupno 10 157 zł/m²sprzedaż 13 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →