Flip: Wrocław, Mielecka 20
45 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Mielecka 20 we Wrocławiu kupiono 17.11.2022 za 345 000 zł (7 594 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 492 000 zł (10 830 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2022, zł/m²
7 594
345 000 zł
Sprzedaż 31.03.2023, zł/m²
10 830
492 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 236
147 000 zł · 42,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 147 000 zł
- ROI
- 42,6%
- ROI roczne
- 163,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +43,5 pp · 150 057 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 800kupno9 40011 300kupnosprzedaż13 10015 400sprzedażkupno 7 594 zł/m²sprzedaż 10 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →