Flip: Wrocław, Krucza 61
75 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 75,2 m² pod adresem Krucza 61 we Wrocławiu kupiono 06.12.2024 za 600 000 zł (7 982 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 739 000 zł (9 831 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
7 982
600 000 zł
Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²
9 831
739 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 849
139 000 zł · 23,2%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 58,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 170 551 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
77 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 000kupno9 80011 700kupnosprzedaż13 10015 900sprzedażkupno 7 982 zł/m²sprzedaż 9 831 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →