Flip: Wrocław, Krucza 41
35 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Krucza 41 we Wrocławiu kupiono 17.10.2024 za 422 600 zł (12 158 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 590 000 zł (16 974 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 400 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2024, zł/m²
12 158
422 600 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
16 974
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 816
167 400 zł · 39,6%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (404 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 400 zł
- ROI
- 39,6%
- ROI roczne
- 35,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,3%
- Ponad rynek
- +49,9 pp · 210 778 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
98 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 000kupno9 80011 900kupnosprzedaż13 30016 000sprzedażkupno 12 158 zł/m²sprzedaż 16 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →