Flip: Wrocław, Grochowa 34
52 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Grochowa 34 we Wrocławiu kupiono 24.06.2021 za 290 000 zł (5 584 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 530 000 zł (10 206 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 82,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2021, zł/m²
5 584
290 000 zł
Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²
10 206
530 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 622
240 000 zł · 82,8%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (337 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 82,8%
- ROI roczne
- 92,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,4%
- Ponad rynek
- +62,4 pp · 180 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
88 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 300kupno9 90012 300kupnosprzedaż13 30016 400sprzedażkupno 5 584 zł/m²sprzedaż 10 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →