Flip: Wrocław, Grochowa 20
53 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Grochowa 20 we Wrocławiu kupiono 08.05.2024 za 545 000 zł (10 334 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 720 000 zł (13 652 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 32,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.05.2024, zł/m²
10 334
545 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
13 652
720 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 318
175 000 zł · 32,1%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 32,1%
- ROI roczne
- 45,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +30,3 pp · 165 352 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
98 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 200kupno9 80012 300kupnosprzedaż13 30016 200sprzedażkupno 10 334 zł/m²sprzedaż 13 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →