Flip: Wrocław, Orzechowa 58
60 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem Orzechowa 58 we Wrocławiu kupiono 22.11.2023 za 575 000 zł (9 552 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 612 500 zł (10 174 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 500 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2023, zł/m²
9 552
575 000 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
10 174
612 500 zł
Różnica cen, zł/m²
623
37 500 zł · 6,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 500 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 39,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 15 972 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 400kupno9 60011 900kupnosprzedaż12 50015 700sprzedażkupno 9 552 zł/m²sprzedaż 10 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →