Flip: Wrocław, Orzechowa 40
54 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Orzechowa 40 we Wrocławiu kupiono 07.03.2022 za 505 000 zł (9 331 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 490 000 zł (9 054 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 000 zł, czyli -3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.03.2022, zł/m²
9 331
505 000 zł
Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²
9 054
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-277
-15 000 zł · -3,0%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 000 zł
- ROI
- -3,0%
- ROI roczne
- -4,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- -4,8 pp · -24 107 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 300kupno9 30011 800kupnosprzedaż12 10015 700sprzedażkupno 9 331 zł/m²sprzedaż 9 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →