Flip: Wrocław, Orzechowa 37
70 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,7 m² pod adresem Orzechowa 37 we Wrocławiu kupiono 09.07.2021 za 400 000 zł (5 739 zł/m²) i sprzedano 02.03.2022 za 580 000 zł (8 321 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.07.2021, zł/m²
5 739
400 000 zł
Sprzedaż 02.03.2022, zł/m²
8 321
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 582
180 000 zł · 45,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 77,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +38,9 pp · 155 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 300kupno9 30011 800kupnosprzedaż12 10015 700sprzedażkupno 5 739 zł/m²sprzedaż 8 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →