Flip: Wrocław, Krynicka 24
41 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Krynicka 24 we Wrocławiu kupiono 27.12.2024 za 463 000 zł (11 293 zł/m²) i sprzedano 27.05.2025 za 639 000 zł (15 585 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 000 zł, czyli 38,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.12.2024, zł/m²
11 293
463 000 zł
Sprzedaż 27.05.2025, zł/m²
15 585
639 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 293
176 000 zł · 38,0%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 000 zł
- ROI
- 38,0%
- ROI roczne
- 117,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,3%
- Ponad rynek
- +40,4 pp · 186 853 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 40012 000kupnosprzedaż12 00015 700sprzedażkupno 11 293 zł/m²sprzedaż 15 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →