Flip: Wrocław, Krynicka 16
38 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Krynicka 16 we Wrocławiu kupiono 07.05.2021 za 284 000 zł (7 474 zł/m²) i sprzedano 17.08.2021 za 348 000 zł (9 158 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.05.2021, zł/m²
7 474
284 000 zł
Sprzedaż 17.08.2021, zł/m²
9 158
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 684
64 000 zł · 22,5%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 106,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +14,1 pp · 40 162 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno9 20011 900kupnosprzedaż13 00015 800sprzedażkupno 7 474 zł/m²sprzedaż 9 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →