Flip: Wrocław, Alpejska 8
34 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Alpejska 8 we Wrocławiu kupiono 12.07.2024 za 425 000 zł (12 423 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 467 000 zł (13 651 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 9,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.07.2024, zł/m²
12 423
425 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
13 651
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 228
42 000 zł · 9,9%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (234 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 9,9%
- ROI roczne
- 15,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 53 665 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 20012 200kupnosprzedaż11 50014 300sprzedażkupno 12 423 zł/m²sprzedaż 13 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →