Flip: Wrocław, Franciszka Hynka 17
63 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Franciszka Hynka 17 we Wrocławiu kupiono 30.07.2024 za 525 000 zł (8 333 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 585 000 zł (9 286 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.07.2024, zł/m²
8 333
525 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
9 286
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
952
60 000 zł · 11,4%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (331 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 12,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +13,1 pp · 68 823 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno9 50010 800kupnosprzedaż13 20014 800sprzedażkupno 8 333 zł/m²sprzedaż 9 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →