Flip: Wrocław, bulwar Dedala 26
33 m² · 08.2021
Mieszkanie o powierzchni 33,4 m² pod adresem bulwar Dedala 26 we Wrocławiu kupiono 26.01.2021 za 325 000 zł (9 736 zł/m²) i sprzedano 30.08.2021 za 384 000 zł (11 504 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2021, zł/m²
9 736
325 000 zł
Sprzedaż 30.08.2021, zł/m²
11 504
384 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 768
59 000 zł · 18,2%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 32,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +9,9 pp · 32 193 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 400kupno8 80010 700kupnosprzedaż13 20014 600sprzedażkupno 9 736 zł/m²sprzedaż 11 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →