Flip: Wrocław, Chińska 1B
40 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Chińska 1B we Wrocławiu kupiono 02.08.2022 za 179 400 zł (4 526 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 235 000 zł (5 928 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 600 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.08.2022, zł/m²
4 526
179 400 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
5 928
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 403
55 600 zł · 31,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 600 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 265,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +32,8 pp · 58 874 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedaż‹kupno 4 526 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 928 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →