Flip: Wrocław, Bluszczowa 9

72 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Bluszczowa 9 we Wrocławiu kupiono 10.01.2025 za 487 560 zł (6 805 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 695 000 zł (9 700 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 207 440 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

6 805

487 560 zł

Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²

9 700

695 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 895

207 440 zł · 42,6%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 207 440 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 153,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 6 805 zł/m²sprzedaż 9 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bluszczowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026301 → 468 tys. zł+167+55,5%35 m²17,1 mies.2 p. 12.2025534 → 700 tys. zł+166+31,1%72 m²11,3 mies.parter 11.2025410 → 590 tys. zł+180+43,8%55 m²10,2 mies.parter 10.2025272 → 496 tys. zł+224+82,1%38 m²9,4 mies.1 p.