Flip: Wrocław, Ślężna 168
64 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,6 m² pod adresem Ślężna 168 we Wrocławiu kupiono 29.01.2024 za 450 000 zł (7 075 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 734 000 zł (11 541 zł/m²), po 14,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 284 000 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2024, zł/m²
7 075
450 000 zł
Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²
11 541
734 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 465
284 000 zł · 63,1%
Trzymanie
14,4 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,4 mies. (438 dni)
- Różnica cen brutto
- 284 000 zł
- ROI
- 63,1%
- ROI roczne
- 50,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,9%
- Ponad rynek
- +53,2 pp · 239 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 30013 700kupnosprzedaż14 00016 900sprzedażkupno 7 075 zł/m²sprzedaż 11 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →