Flip: Wrocław, Ślężna 166
27 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,3 m² pod adresem Ślężna 166 we Wrocławiu kupiono 16.10.2020 za 219 000 zł (8 028 zł/m²) i sprzedano 26.02.2021 za 259 000 zł (9 494 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.10.2020, zł/m²
8 028
219 000 zł
Sprzedaż 26.02.2021, zł/m²
9 494
259 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 466
40 000 zł · 18,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 18,3%
- ROI roczne
- 58,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 44 382 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 30013 700kupnosprzedaż14 00016 900sprzedażkupno 8 028 zł/m²sprzedaż 9 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →